في ظل الوتيرة التصاعدية في خلق مشاريع جديدة على تقنية البلوك تشين، أطلقت شركة “Vesta Equity” كذلك اول سوق NFT للعقارات على شبكة Algorand. هكذا ستقوم الشركة من ربط المستثمرين وأصحاب المنازل بطريقة سهلة.
هذا المشروع القائم على تقنية Blockchain، جديد وفريد من نوعه. يمنح لأصحاب المنازل فرصة ببيع منازلهم كرموز غير قابلة للإستبدال NFTs، وإزالة جميع الحواجز التي تحول دون الوصول إلى حقوق الملكية. بهذا ستوفر سوق عالمية مفتوحة لأصحاب العقارات والمستثمرين.
أهم ميزات سوق NFT للعقارات
- Vesta Equity تنشئ أول سوق NFT للعقارات من نظير إلى نظير (Peer to Peer) على شكل أصول NFT.
- يمكن للمستثمرين الآن شراء أجزاء من الأسهم العقارية عن طريق NFTs مجزّأة.
- يتم تصنيف حزم NFTs المجزّأة، كأصول مالية (Security) ومسجلة من طرف لجنة الأوراق المالية SEC.
الشركة ترى أن تمويل حقوق الملكية لم يتغير منذ أكثر من قرن. لذلك، قرروا ربط مالكي العقارات مباشرة بالمستثمرين من أجل الحد من المقرضين. إضافة إلى، تحرير حقوق الملكية لمالك العقار والمستثمر على حد سواء، بهدف خلق مستقبل أكثر ازدهارًا للطرفين.
عن طريق شركة Vesta Equity، يمكن لأصحاب العقارات الآن، ببيع حصصهم من عقاراتهم عن طريق بلوك تشين مشروع Algorand، بهدف تحقيق أحلامهم المالية دون عوائق ومتاعب أو تكاليف القروض المؤسسية.
علاوة على كل ذلك، المستمرون يمكنهم شراء عقارات حقيقية ذات ملكية خاصة من أصحابها، دون اللجوء إلى إجراءات معقدة. فبضغطة زر واحدة، تكون قد اشتريت سهم من عقار أو قمت ببيعه. كل هذه المعاملات تمر عن طريق البلوك تشين وتصبح مخزّنةً فيها، كما يمكن الرجوع إليها والتدقيق فيها متى تشاء ذلك.
الجانب التنظيمي لحزم NFTs
لكن، يجب التذكير أن هذه الميزات الجديدة الموجودة في هذه الحزم من NFTs، ستندرج ضمن المتطلبات التنظيمية للهيئة الأمريكية الخاصة بالأوراق المالية والبورصات “SEC”. فهي وكالة تابعة للحكومة الأمريكية. فبموجب قوانينها، تعتبر المنظم ارسمي و المسؤولة عن تنفيذ القوانين الفيدرالية واقتراح القوانين الخاصة بالأوراق المالية.
الجانب التنظيمي مهم، تفاديا للأضرار التي لحقت بشركة Dapper Labs بخصوص حزمة NFT الشهيرة NBA Top Shot Moments. فقد قدّمت ضدّها شكوى جماعية، بسبب أن بعض المقتنيات الرقمية كانت تعمل كأوراق مالية غير مسجلة.
فحسب مايكل كاربنتير الرئيس التنفيذي لشركة فيستا ايكويتي، يعتبر موقف هيئة الأوراق المالية والبورصات SEC من الأصول العقارية المجزأة واضح للغاية. فالهيئة تعتبر حزمات NFT أوراقًا مالية، ويجب أن يتم بيعهم بموجب نوع عرض المحدد بقوانين من طرف هيئة “SEC”.
ينضم سوق NFT للعقارات الذي أنشأته شركة Vesta Equity إلى عدد متزايد من مشاريع NFT التي تتنافس على حالات استخدام واقعية. مؤخرا طرحت شركة “Propy” مزادًا في شبكة البلوك تشين، على منزل في فلوريدا باعتباره NFT مقابل 653,000 ألف دولار أمريكي.
ختاماً، يمكن اعتبار سوق العقارات أصبح أمام طفرة ونوع جديد في هذا المجال، وهي أسواق البلوك تشين للعقارات الافتراضية في الميتافيرس أو الحقيقية على شكل حزم NFTs.
